法律主观：
买房假离婚的意思是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思，但是因为想要在卖方的时候省税费或方便贷款而假离婚。,假离婚常见的方式有两种：通谋离婚，欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。在房产交易过程中，假离婚买房的常用方式就是通谋离婚，这是一种虚假的离婚方式。双方都是自愿离婚，不管出于何种目的，他们的离婚行为都是有效的，法律也没有禁止性规定。对于假离婚买房的，是具有法律效力的。,离婚登记要件主要有：,1.双方已办理了结婚登记手续的；,2.夫妻双方自愿离婚的；,3.双方对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的；,4.签订了书面离婚协议的。,婚姻登记机关不予受理离婚登记的情形有：,1.未达成离婚协议的；,2.属于无民事行为能力人或者民事行为能力人的；,3.其结婚登记不是在中国内地办理的。,离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民提起民事诉讼。