小孩买房不需要年龄。小孩买房可以由其法定监护人代为办理房屋买卖交易，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的小孩可以完成房屋买卖交易。
一、离婚后小孩户口要迁出男方家吗
1、通常，离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口就跟谁走；2、如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移；3、如果孩子年满18周岁，可由他自己去办理户口的迁移；4、年满18周岁，可单户，持本人身份证、户口本派出所申请办理即可。
二、离婚子女户口处理问题
离婚后孩子的抚养权归谁孩子的户口就跟谁走。如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移;如果孩子年满18周岁，可由孩子自己去办理户口的迁移;年满18周岁，可单户，持本人身份证、户口本派出所申请办理即可。
三、户口需要跟着抚养权吗
一般来说，夫妻离婚后孩子的抚养权归谁，孩子的户口可以不跟随拥有抚养权的一方走，但是很多情况下都会将户口进行转移。如果小孩未满18周岁，需要父母代为办理户口的迁移;孩子年满18周岁的，可由他自己去办理户口的迁移;年满18周岁的，还可单户，持本人身份证、户口本到派出所申请办理即可。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第十
成年人为完全民事行为能力人，可以实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。